Salzburg Gneis

Salzburg Gneis
Dachgeschoss­woh­nung in Toplage Salzburg Gneis
Verkauf
 
 
Let­zte Chance!
In bester Lage im Süden der Stadt Salzburg haben wir auf 2 spiegel­gle­ichen Grund­stück­en 2 Häuser mit jew­eils 2 Woh­nun­gen errichtet.
Die Woh­nun­gen sind mit Holz-Alu-Fen­stern, Par­ket­tbö­den, Markenkeramik und — arma­turen, elek­trischen Raffs­tores und Fuß­bo­den­heizung aus­ges­tat­tet, ver­fü­gen jew­eils über einen Keller, Abstell­raum und 2 PKW-Abstellplätze.
Die Beheizung erfol­gt über eine umwelt­fre­undliche und betrieb­skostenop­ti­mierte Sole-Wass­er-Wärmepumpe.
Energieausweis: HWBB 33.3 kWh/m2afGEEA+ 0.67
In Haus 1 ist die nach West­en gerichtete Dachgeschoss­woh­nung in der Größe von ca. 133 m2 noch ver­füg­bar.
Absolutes High­light dieser Woh­nung ist die fast 60 m2 große Dachter­rasse mit unver­baubarem Blick auf Unters­berg und die Fes­tung Hohen­salzburg.
Die Woh­nung ver­fügt im OG über 2 Schlafz­im­mer und 2 Bäder. Der mit 56 m2 sehr großzügige Wohn-und Ess­bere­ich öffnet sich nach West­en hin auf die Ter­rasse, 2 Dachgau­pen und ein Dachflächen­fen­ster sor­gen zusät­zlich für licht­durch­flutete Atmo­sphäre unter der offe­nen Dachkon­struk­tion.
Preis: € 965.000,00 zuzüglich 3,5 % Grun­der­werb­s­teuer, 1,1% Ein­tra­gungs­ge­bühr, Kosten Ver­tragser­rich­tung;

Fer­tig­stel­lung Ende 2019

Verkauf über Mar­lies Muhr Immo­bilien GmbH

Tel: +43662431545

E-Mail: i.buchacher@muhr-immobilien.at