Salzburg Gneis

Verkauf

In bester Lage im Süden der Stadt Salzburg erricht­en wir auf 2 spiegel­gle­ichen Grund­stück­en 2 Häuser mit jew­eils 2 Woh­nun­gen.

Die Woh­nun­gen sind mit Holz-Alu-Fen­stern, Par­ket­tbö­den, Markenkeramik und — arma­turen, elek­trischen Raffs­tores und Fuß­bo­den­heizung aus­ges­tat­tet, ver­fü­gen jew­eils über einen Keller, Abstell­raum und 2 PKW-Abstellplätze.

Die Beheizung erfol­gt über eine umwelt­fre­undliche und betrieb­skostenop­ti­mierte Wass­er-Wass­er-Wärmepumpe.

Energieausweis: HWBB 33.3 kWh/m²afGEEA+ 0.67

In Haus 1 ist die nach West­en gerichtete Dachgeschoss­woh­nung in der Größe von ca. 133 m2 noch ver­füg­bar.

Absolutes High­light dieser Woh­nung ist die fast 60 m2 große Dachter­rasse mit unver­baubarem Blick auf Unters­berg und die Fes­tung Hohen­salzburg.

Die Woh­nung ver­fügt im OG über 2 Schlafz­im­mer und 2 Bäder. Der mit 56 m2 sehr großzügige Wohn-und Ess­bere­ich öffnet sich nach West­en hin auf die Ter­rasse, 2 Dachgau­pen und ein Dachflächen­fen­ster sor­gen zusät­zlich für licht­durch­flutete Atmo­sphäre unter der offe­nen Dachkon­struk­tion.

In Haus 2 öffnet sich die eben­falls ca. 133 m2 große Garten­woh­nung nach Osten, ver­fügt im Erdgeschoß über 2 Schlafz­im­mer, Bad, WC und ein großzügiges Wohn-Essz­im­mer sowie ein Schlafz­im­mer mit Bad im Obergeschoß.

Über die 46 m2 große Ter­rasse mit offen­er Per­go­la gelangt man in den 277 m2 großen Garten.